Prezzi dei materiali più alti destinati a restare

Secondo fonti del settore edile, una maggiore pressione al rialzo sui costi dei prodotti da costruzione porterà ad uno spostamento permanente dei prezzi.

La corsa sulle montagne russe dei prezzi dei materiali da costruzione si sta allineando per lanciare gli appaltatori in un altro giro.

Anche se i prezzi dei principali fattori produttivi dovrebbero continuare a scendere nel 2023 e nel 2024, secondo un rapporto di Oxford Economics, il livello rimane ancora notevolmente elevato rispetto a prima della pandemia.

Secondo un rapporto sui materiali da costruzione della società di monitoraggio dei dati sui costi di costruzione Gordian, circa l’82,5% dei materiali da costruzione ha subito un aumento significativo dei costi dal 2020, con un aumento medio del 19%.

FONTE: Gordiano

Nonostante l'aumento dei costi di alcuni materiali, alcuni prezzi quest'anno hanno iniziato a mostrare segni di indebolimento, ha affermato Sam Giffin, direttore delle operazioni dati presso Gordian. Ma non aspettatevi che i prezzi dei materiali sostengano questa traiettoria discendente, ha detto Giffin.

“Sebbene siamo nel mezzo di una recessione rispetto ai picchi storici dei prezzi nel 2022, è probabile che la crescente domanda di costruzioni sosterrà i prezzi dei materiali e della manodopera fino al 2024 e al 2025”, ha affermato Giffin. "Ad esempio, anche se i nostri modelli mostrano che il materiale concreto diminuirà dall'1% al 2% all'anno fino al 2025, prevediamo che materiali come legno, plastica, compositi, intonaco, gesso e protezione termica registreranno aumenti medi fino al 6,5% all'anno nello stesso periodo. periodo."

Secondo il rapporto di Oxford Economics, oltre i prossimi due anni, nuove ulteriori pressioni al rialzo sui prezzi dei materiali deriveranno dai costi della transizione energetica e dalla continua scarsità di manodopera nel settore edile.

Ciò alla fine porterà a uno spostamento permanente dei prezzi dei materiali, ha affermato Andrew Reynolds, presidente globale di Rider Levett Bucknall, una società globale di consulenza edile e immobiliare con sede a Londra e diversi uffici negli Stati Uniti.

"Il costo dei materiali da costruzione e l'impatto sulla fattibilità dei progetti sono punti di discussione che abbiamo quotidianamente con i nostri clienti", ha affermato Reynolds. "Non ci sorprende quindi che gli eventi macroeconomici significheranno un nuovo livello più elevato di prezzi a livello globale, influenzati dalle previsioni a lungo termine dei costi dell'energia e dei materiali".

I prezzi dei fattori di produzione per l’edilizia hanno registrato un calo annuo dell’1,1% ad aprile, che segna il secondo mese consecutivo in cui il costo per costruire un determinato progetto è diminuito rispetto allo stesso periodo del 2022, secondo un’analisi dei dati governativi di Associated Builders and Contractors.

Tuttavia, alla fine si prevede che quel livello risalirà, ha affermato Adam Raimond, gestore dell'indice delle costruzioni presso Gordian.

"Più opinioni che prospettive basate sui dati, ma penso che tutti nel mercato sperino in un ritorno alla normalizzazione dopo alcuni anni di selvaggia volatilità", ha affermato Raimond. “Tuttavia, con l’aumento della domanda, un panorama geopolitico in evoluzione e l’aumento della produzione di materiali in prossimità del paese, è improbabile che assisteremo a regressioni sostenute dei prezzi”.